제    목 : 중국 마안산시 개발지역 토지 이용권 양도에 관한 제안               1. 귀하의 무궁한 발전을 기원 합니다.               2. 저희는 중국과 화장품 교역을 하는 업체입니다. 금번 저희와 거래관계에 있는 분의 요청으로 마안산시 개발지구 내 토지 이용권 양도에 관심있는 기업을 찾고 있습니다.   1. 마안산시(馬鞍山市) 현황     ⓐ 행정구역상 안휘성(鞍輝省)에 속하지만 강소성(江蘇省) 남경(nanjing)의 생활권에 귀속되어 남경 중산층들의 신주거지로         각광 받고 있는 곳으로 남경에서 불과 30분 거리에 위치하고 있으며, 2010년 전철이 연결될 예정이다.     ⓑ 2004년도 1인당 GDP가 2,500＄로 안휘성 내 타 시도에 비하여 소비성향이 매우 높다.(장강부근의 제철업체가 많음)   2. 토지 이용권 현황 및 개발 이익     ⓐ 토지 현황  ⇒ 대지면적 : 13,230평                      건축 가능 면적(연면적) : 33,990평 (지하 1층~지상13층 건축 가능)     ⓑ 토지 주변환경 ⇒ 남경-마안산시 외곽고속도로 입구 3분 거리에 위치, 개발부지 바로 뒷편으로 43만㎡ 규모의 주거/상업         지역 위치(金家庄, 주상 6층  집합건물들, 현재 입주시작)하고 있으며, 고급빌라 단지와 농수산시장이 인근에 계획 중이다.     ⓒ 개발이익(안) 구        분 금        액 비                      고 개 발 비 용 242,314,168 元(위안)  토지이용권 양도비용 53,000,000 元(위안) 분 양 금 액 403,680,000 元(위안)  現 주거용 2,800위안/㎡, 상업용 5,500위안/㎡ 분양 중 개 발 이 익 161,365,832 元(위안)        ⓓ 참여방법 ⇒토지 이용권(사업권) 100% 양도양수를 원칙으로하나, 지분 참여도 가능 함.(한/중 합자)   3. 문 의     송 재 인   ☏ 010 - 8758 - 8264      중국 138 5199 3232      dolpalysong@hanmail.net     기타 자세한 자료는 상담 후 보내 드리겠습니다.(등기부 등본, 토지 개발 계획도, 등등)